1905 Chemin ST ANTOINE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 113,6 m² · constr. 1998 · terrain 11 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 565,7 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381536270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
71015381536270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 70 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 893 $ Poids 9 % |
| 3 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 583 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 166 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −59 173 $ | 592 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 615 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 444 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 1484, route 340, Saint-Télesphore 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 579 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.