1965 Chemin ST ANTOINE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 108,2 m² · constr. 1940 · terrain 11 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 900 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381537463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
71015381537463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 59 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 127 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 362 $ Poids 13 % |
| 3 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 162 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 409 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 111 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −59 173 $ | 577 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, Rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (4 256 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 394 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 518 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.