3225 Chemin ST TELESPHORE · Saint-Télesphore
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 135,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381551079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
71015381551079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Télesphore
Vaut plus que 44 % des 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 224 $ Poids 59 % |
| 2 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 462 752 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 818 980 $ Poids 2 % |
| 4 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 181 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −68 729 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 711 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +69 107 $ · Ajust. âge −59 173 $ | 650 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 688 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.