2947 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372026547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
71020372026547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 52 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de Beaujeu, Saint-Polycarpe 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (2 645 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 203 $ Poids 5 % |
| 2 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 435 359 $ Poids 1 % |
| 3 | 1480, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 545 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 1470, rue des Peupliers, Saint-Télesphore 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 712 500 $ (5 793 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 592 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 1373, route 340, Saint-Télesphore 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 915 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 1376, route 340, Saint-Télesphore 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 048 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 4.5 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 407 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.