Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
602 300 $
Autre · 2 521 $/m² · 238,9 m² · constr. 1920 · terrain 262 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 187,4 m²
Frontage
190 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 200 $
Rôle antérieur 1 046 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372173469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 600 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
1 046 600 $
ID provincial
71020372173469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 85 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue des Frênes, Saint-Télesphore 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (2 714 $/m²) 254,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 095 $ Poids 0 % |
| 2 | 1545, route 340, Saint-Télesphore 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 600 $/m²) 196,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.