2159 Chemin Sainte-Catherine · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 2 357 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 7 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 733,5 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381767137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
71020381767137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 2 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 88 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 374 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 875 $ Poids 10 % |
| 3 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 689 $ Poids 8 % |
| 4 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 464 134 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 402 646 $ Poids 5 % |
| 6 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 371 336 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 168 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 738 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 462 190 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 752 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 699 $ Poids 2 % |
| 12 | 216, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 111 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.