2117 Chemin Sainte-Catherine · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 121,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381777620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
71020381777620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 68 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 443 399 $ Poids 20 % |
| 3 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 590 591 $ Poids 12 % |
| 4 | 1905, chemin Saint-Antoine, Saint-Télesphore 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 544 $ Poids 12 % |
| 5 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 172 162 $ Poids 9 % |
| 6 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 701 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 451 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 578 306 $ Poids 5 % |
| 9 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 822 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 012 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 601 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.