Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
503 700 $
Autre · 2 958 $/m² · 170,3 m² · constr. 1960 · terrain 650 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 348,2 m²
Frontage
581,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 671 400 $
Rôle antérieur 2 291 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381955705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 658 000 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
2 291 000 $
ID provincial
71020381955705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 59 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 451 $ Poids 2 % |
| 2 | 1769, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (2 867 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 513 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 126 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 602 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 462 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 488 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 379 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 643 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.