2506 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 203,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 552 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382051561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
71020382051561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±115.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 84 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 335 306 $ Poids 1 % |
| 2 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 160 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 722 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 550 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 859 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 190 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +82 961 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 912 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 825 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.