Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
595 900 $
Autre · 2 098 $/m² · 284,1 m² · constr. 1950 · terrain 310 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 016,8 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 1 117 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391940563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 283 800 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
1 117 900 $
ID provincial
71020391940563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 84 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20-22, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 187 $/m²) 303,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 980 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.