2260 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,9 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391947029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
71020391947029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 59 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 393 161 $ Poids 9 % |
| 2 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 382 954 $ Poids 9 % |
| 3 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 916 $ Poids 7 % |
| 4 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 950 $ Poids 6 % |
| 5 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 520 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 037 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 481 963 $ Poids 6 % |
| 7 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 226 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 404 000 $ (5 031 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 449 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 431 333 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 069 $ Poids 3 % |
| 12 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 391 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.