2211 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 111,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391955639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
71020391955639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 66 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 416 294 $ Poids 16 % |
| 2 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 406 917 $ Poids 12 % |
| 3 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 602 $ Poids 10 % |
| 4 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 490 924 $ Poids 7 % |
| 5 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 534 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 483 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 435 904 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 446 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 416 108 $ Poids 4 % |
| 11 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 165 358 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (793 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 92 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.