2068 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391967275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
71020391967275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 53 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 381 452 $ Poids 6 % |
| 2 | 220, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (5 031 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 433 524 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 418 054 $ Poids 4 % |
| 4 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 407 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 216, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 111 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 407 $ Poids 3 % |
| 6 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 547 049 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 222 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 415 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 412 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.