294 Rue Sainte-Catherine · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
522 600 $
Autre · 848 $/m² · 616,2 m² · constr. 1982 · terrain 12 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 508,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401776580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
71020401776580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 67 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260-262-264-266, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2026-07-30 · 178 m · Vendu 800 000 $ (1 382 $/m²) 578,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, 272, 274, 276, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2026-03-02 · 146 m · Vendu 800 000 $ (1 382 $/m²) 578,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 1195 à 1201, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (849 $/m²) 648,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 177 $ Poids 39 % |
| 4 | 100 et 110, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 742 m · Vendu 1 300 000 $ (1 600 $/m²) 812,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −156 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 275 740 $ Poids 14 % |
| 5 | 43-49, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-09-30 · 942 m · Vendu 415 000 $ (949 $/m²) 437,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +84 889 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 579 843 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2026-03-18 · 710 m · Vendu 700 000 $ (1 716 $/m²) 408 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 952 959 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.