219 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 123,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401797401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
71020401797401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 63 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 233 m · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 173 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 808 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 453 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 978 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 571 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 672 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 439 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 544 216 $ Poids 48 % |
| 8 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 891 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 434 635 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 827 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 539 703 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 493 537 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 697 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 503 915 $ Poids 43 % |
| 12 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 658 584 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.