213 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 185,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 456 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401797956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
71020401797956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 87 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 250 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 756 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 788 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 297 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 69 m · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 038 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 885 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 153 586 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 131 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 633 745 $ Poids 48 % |
| 6 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 792 840 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 231 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −32 887 $ | 496 009 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 213 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 530 667 $ Poids 36 % |
| 9 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 806 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 746 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 205 m · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 495 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 135 $ Poids 31 % |
| 12 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 174 m · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 667 618 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.