200 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 1 636 $/m² · 200,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5142
Usage
Vente en gros de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411708085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
71020411708085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 10 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 160 m · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 572 $ Poids 72 % |
| 2 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 341 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 699 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 292 816 $ Poids 56 % |
| 4 | 1284-1288, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-19 · 952 m · Vendu 550 000 $ (2 720 $/m²) 202,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 377 $ Poids 51 % |
| 5 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 719 442 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 805 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 144 259 $ Poids 45 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 119 m · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 604 411 $ Poids 38 % |
| 8 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 676 $ Poids 32 % |
| 9 | 1311-1313, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-11-05 · 829 m · Vendu 501 337 $ (2 578 $/m²) 194,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +97 796 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +50 134 $ | 657 257 $ Poids 32 % |
| 10 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 740 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 428 778 $ Poids 27 % |
| 11 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 869 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 188 921 $ Poids 20 % |
| 12 | 1329-1331, Chemin de l' Église, Saint-Polycarpe 2024-10-02 · 948 m · Vendu 370 000 $ (1 585 $/m²) 233,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.