160 Rue Gauthier · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411709993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71020411709993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 71 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 552 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 538 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 273 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 555 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 446 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 431 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 423 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 478 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 435 m · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 167 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 434 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 495 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 485 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 565 929 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 598 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 461 809 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-05-15 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 299, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-25 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.