67 Rue Saint-Jean-Baptiste · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 195,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411759156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
71020411759156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 81 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 704 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 607 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 288 328 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 509 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 146 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 598 m · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 713 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 904 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 755 579 $ Poids 54 % |
| 7 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 331 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 434 887 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 484 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 188 $ Poids 35 % |
| 9 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 399 m · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 602 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 458 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 186 766 $ Poids 27 % |
| 11 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 111 $ Poids 21 % |
| 12 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +65 198 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 808 944 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.