Rue Parc · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
270 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 51 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411836348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
71020411836348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 3 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 185 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 499 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 243 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 551 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 193 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 270 454 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 462 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 277 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 145 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 395 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 415 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 506 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 506 042 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 582 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 548 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 594 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 338 400 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.