67 Rue Sainte-Catherine · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411840461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
71020411840461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 33 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-11-19 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 581 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 1212, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-06-10 · 598 m · Vendu 325 000 $ (4 751 $/m²) 68,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 602 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-22 · 575 m · Vendu 404 000 $ (5 031 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 380 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 870 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 918 $ Poids 56 % |
| 6 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 884 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 317 537 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 775 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 364 761 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 772 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 031 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-06-06 · 600 m · Vendu 134 959 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −13 496 $ | 125 044 $ Poids 45 % |
| 11 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 541 $ Poids 44 % |
| 12 | 1392, Elie Auclair, Saint-Polycarpe 2026-03-25 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 773 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.