143 Rue Parc · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 169,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411846230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
71020411846230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 73 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 202 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 267 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 161 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 144 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 372 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 428 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 642 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 401 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +63 041 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 569 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 956 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 277 $ Poids 42 % |
| 7 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 461 340 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 362 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 643 491 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 993 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 487 116 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 858 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 499 386 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 555 m · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 408 219 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 988 m · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.