1450 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
389 700 $
Autre · 1 298 $/m² · 300,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411848578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
71020411848578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 17 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20-22, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-11-28 · 835 m · Vendu 360 000 $ (1 187 $/m²) 303,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 538 $ Poids 63 % |
| 2 | 1329-1331, Chemin de l' Église, Saint-Polycarpe 2024-10-02 · 398 m · Vendu 370 000 $ (1 585 $/m²) 233,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 534 594 $ Poids 17 % |
| 3 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 451 $ Poids 16 % |
| 4 | 1284-1288, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-19 · 560 m · Vendu 550 000 $ (2 720 $/m²) 202,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +133 284 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 701 $ Poids 12 % |
| 5 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +171 393 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 929 513 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2026-03-18 · 880 m · Vendu 700 000 $ (1 716 $/m²) 408 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −92 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 671 483 $ Poids 9 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie +108 927 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 743 888 $ Poids 8 % |
| 8 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +125 947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 710 465 $ Poids 7 % |
| 9 | 1311-1313, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-11-05 · 447 m · Vendu 501 337 $ (2 578 $/m²) 194,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +97 796 $ · Ajust. superficie +125 334 $ · Ajust. âge +50 134 $ | 774 601 $ Poids 5 % |
| 10 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 926 489 $ Poids 4 % |
| 11 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 551 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 218 348 $ Poids 3 % |
| 12 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 074 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.