1341 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 112 m² · constr. 1900 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411855580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
71020411855580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 16 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 352 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 480 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 416 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 634 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 340 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 425 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 108 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 407 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 309 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 307 m · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 478 551 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.