24 Rue Saint-Jean-Baptiste · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 200,4 m² · constr. 2012 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411861608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
71020411861608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 83 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 626 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 526 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 276 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 321 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 159 042 $ Poids 57 % |
| 4 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 826 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 836 m · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 967 m · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 100 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 108 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 409 $ Poids 34 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 615 m · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 709 836 $ Poids 33 % |
| 9 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 204 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 188 805 $ Poids 27 % |
| 10 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 123 $ Poids 20 % |
| 11 | 1568, chemin Sainte-Marie, Saint-Polycarpe 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 266 $/m²) 225,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 272 $ Poids 15 % |
| 12 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 467 m · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 874 820 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.