92 Rue Parc · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 161,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411862118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
71020411862118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 71 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 214 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 131 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 431 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 261 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 322 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 554 008 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 1 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 303 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +68 242 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 626 241 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 767 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 112 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 802 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 450 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 58 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 774 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 475 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 700 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 488 597 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 772 m · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 197 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.