1277 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 184,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411863676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
71020411863676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 40 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 440 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 280 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 182 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 128 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 721 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 642 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 910 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 572 $ Poids 51 % |
| 5 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 279 $ Poids 50 % |
| 6 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 86 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 787 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 945 m · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 836 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 854 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 240 $ Poids 35 % |
| 9 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 48 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 587 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 889 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 483 721 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 862 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 510 748 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 860 m · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 263 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.