Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
364 400 $
Autre · constr. 2002 · terrain 1 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411873365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
71020411873365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 13 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 142 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 805 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 200 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 530 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 440 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 340 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 366 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 457 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 440 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 399 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 454 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 351 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 251 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 146 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 430 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 373 740 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-07-07 · 500 m · Vendu 268 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.