1211 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 185,5 m² · constr. 1870 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411880898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
71020411880898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 68 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 373 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 643 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 541 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 128 687 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 774 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 280 634 $ Poids 67 % |
| 4 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 573 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 828 $ Poids 50 % |
| 6 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 344 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 983 m · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 771 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 864 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 527 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 855 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 484 752 $ Poids 29 % |
| 10 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 365 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −14 218 $ | 154 638 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 837 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 511 836 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 838 m · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 274 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.