68 Rue Docteur-Lortie · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 107,8 m² · constr. 2014 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411885798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
71020411885798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 59 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 79 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 505 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 389 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 408 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 601 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 387 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 810 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 465 840 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 583 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 148 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 516 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 141 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 516 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 465 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 511 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.