1207 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 143,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411890282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
71020411890282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 78 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 526 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 563 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 346 m · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 583 193 $ Poids 66 % |
| 4 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 606 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 462 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 845 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 447 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 609 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 137 959 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 829 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 479 103 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 832 m · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 447 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 461 m · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 381 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 874 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 342 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.