1218 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 66,9 m² · constr. 1959 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 138 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411891024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
71020411891024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 5 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-11-19 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 594 $ Poids 77 % |
| 2 | 1212, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-06-10 · 157 m · Vendu 325 000 $ (4 751 $/m²) 68,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue E-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-15 · 316 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 586 $ Poids 49 % |
| 4 | 96, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-08-04 · 609 m · Vendu 425 000 $ (5 299 $/m²) 80,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 260 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 619 m · Vendu 376 000 $ (4 688 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 307 223 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 328 016 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 539 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 338 313 $ Poids 38 % |
| 8 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 993 $ Poids 36 % |
| 9 | 82, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-12-03 · 387 m · Vendu 415 000 $ (5 055 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 910 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-06-06 · 316 m · Vendu 134 959 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −13 496 $ | 121 347 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, rue J.-Taylor, Saint-Polycarpe 2025-07-09 · 500 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 769 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue A. Pharand, Saint-Polycarpe 2026-07-24 · 576 m · Vendu 440 000 $ (5 295 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 353 112 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.