1212-1214 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411891162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
71020411891162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 17 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 321 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 385 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 133 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 593 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 461 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 404 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Legault, Saint-Polycarpe 2025-09-23 · 713 m · Vendu 447 500 $ (4 609 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 448 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-02-23 · 853 m · Vendu 411 000 $ (3 899 $/m²) 105,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 391 337 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 377 115 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.