Chemin Sainte-Catherine · Saint-Polycarpe

Valeur estimée

415 800 $

Autre · terrain 414 768,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 415 800 $

Rôle 2 M $P10 350 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

414 768,1 m²

Frontage

407,6 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 193 200 $

100 %

Terrain 2 193 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 655 300 $ +32.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

421680700200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 193 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 655 300 $

ID provincial

71020421680700200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

512 500 $

$/m² médian

4 472

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Polycarpe

P24

Vaut plus que 24 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021809 900 $

2022880 400 $+9 %

20231 026 300 $+17 %

20241 084 100 $+6 %

20251 074 300 $-1 %

2026415 800 $-61 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

443, 69e Avenue, Saint-Zotique

2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²)

83,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 820 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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