1199 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 185,1 m² · constr. 1870 · terrain 4 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421709214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
71020421709214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 24 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 195 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 642 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 397 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 745 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 128 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 973 m · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 280 313 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 942 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 545 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 107 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 237 $ Poids 36 % |
| 8 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 219 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 938 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 791 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 906 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 484 163 $ Poids 28 % |
| 11 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 567 m · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −14 218 $ | 154 485 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 894 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 511 214 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.