1183 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 183 m² · constr. 1978 · terrain 2 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421718397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
71020421718397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 80 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 85 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 717 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 276 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 737 947 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 866 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 142 654 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 278 630 $ Poids 53 % |
| 5 | 86, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 426 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 295 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 670 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 423 719 $ Poids 41 % |
| 7 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 252 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 671 $/m²) 205,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 932 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 998 m · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 481 071 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 989 m · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 507 949 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 993 m · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 664 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.