1165 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421727709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
71020421727709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 65 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 439 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 556 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 269 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 535 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 869 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 884 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 602 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 411 477 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 511 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 399 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 882 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 441 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 292 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 700 m · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 427 272 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 943 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.