1171 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 148 m² · constr. 1964 · terrain 7 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421728381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
71020421728381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 72 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 832 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 526 795 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 542 m · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 591 122 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 709 m · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 122 $ Poids 57 % |
| 4 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 435 031 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 807 m · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 539 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 573 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 969 m · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 120 974 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 429 534 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 453 533 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 126 $ Poids 41 % |
| 11 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 772 m · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 362 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 796 m · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 386 280 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.