1162 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 118,1 m² · constr. 1870 · terrain 40 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 554 m²
Frontage
349,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421736637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
71020421736637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 37 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 328 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 665 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 293 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 681 $ Poids 51 % |
| 4 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 332 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 828 $ Poids 45 % |
| 6 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 749 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 729 $ Poids 42 % |
| 10 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 847 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 181 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 978 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 468 257 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.