1065 Chemin Élie-Auclair · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 138,2 m² · constr. 1890 · terrain 4 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421752590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
71020421752590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 27 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 488 972 $ Poids 37 % |
| 2 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 785 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 375 191 $ Poids 32 % |
| 5 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 722 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 388 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 183 616 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 223 $ Poids 28 % |
| 8 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 415 104 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 438 297 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 522 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 976 $ Poids 24 % |
| 12 | 205, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.