1099 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 261,3 m² · constr. 1976 · terrain 10 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 914,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 513 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421755917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
71020421755917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 94 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 498 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +100 916 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 851 585 $ Poids 42 % |
| 2 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 848 m · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +118 640 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 174 $ Poids 27 % |
| 3 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 329 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +116 146 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 867 135 $ Poids 26 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (2 631 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 580 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 686 993 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 166 579 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 339 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 212 232 $ Poids 4 % |
| 8 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 484 038 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 725 027 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 914 996 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.