1123 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421756158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
71020421756158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 18 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 4 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 732 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 340 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 214 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 972 m · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 508 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 788 m · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 399 875 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 742 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 867 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 462 679 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.