1071 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421765813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
71020421765813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 21 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 469 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 942 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 349 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 177 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 367 $ Poids 49 % |
| 5 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 569 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 927 m · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 420 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 903 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 823 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 819 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 970 m · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 407 133 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 982 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 442 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-14 · 996 m · Vendu 390 000 $ (4 750 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 034 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 461 093 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.