1055 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421774262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
71020421774262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 59 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 469 614 $ Poids 71 % |
| 2 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 366 $ Poids 49 % |
| 4 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 366 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 921 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 652 $ Poids 33 % |
| 7 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 430 747 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 437 984 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 073 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 235 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 54, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 736 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.