1061 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421774357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
71020421774357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 44 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2026-06-05 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 471 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 350 731 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 063 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-09 · 985 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 171 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 194 $ Poids 42 % |
| 7 | 86, Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (4 089 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 408 891 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, rue J. Taylor, Saint-Polycarpe 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 251 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 435 $ Poids 38 % |
| 9 | 51, rue P.-J.-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-06-22 · 962 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 303 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue P.J-Lemoyne, Saint-Polycarpe 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (5 104 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 441 951 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 280 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.