1067 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 158,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421775090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
71020421775090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 62 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 413 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 609 503 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 546 764 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 140 275 $ Poids 31 % |
| 5 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 416 271 $ Poids 27 % |
| 6 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 501 186 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (2 945 $/m²) 148,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 444 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (3 109 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 469 392 $ Poids 23 % |
| 9 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 622 100 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue des Prés, Saint-Polycarpe 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 888 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 854 $ Poids 22 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 396 640 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 258 753 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.