1076 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 203,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421775188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
71020421775188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 71 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 593 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 404 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 691 843 $ Poids 70 % |
| 3 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 124 123 $ (742 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 184 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 135 220 $ Poids 21 % |
| 5 | 95, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (1 603 $/m²) 172,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 294 740 $ Poids 17 % |
| 6 | 1277, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 142 176 $ (769 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 411 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 189 844 $ Poids 13 % |
| 7 | 133, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +81 916 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 825 662 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.