975 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 139 m² · constr. 1976 · terrain 11 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 139,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421782915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
71020421782915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 74 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 604 $/m²) 137,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 574 904 $ Poids 32 % |
| 2 | 1055, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-02-05 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 417 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 489 $ Poids 31 % |
| 3 | 60, rue Curé-Cholet, Saint-Polycarpe 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (2 802 $/m²) 143,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 512 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 509 174 $ Poids 28 % |
| 5 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 445 628 $ Poids 27 % |
| 6 | 29, Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 753 $/m²) 135,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 924 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 587 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (2 031 $/m²) 146,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 377 139 $ Poids 16 % |
| 9 | 92, rue du Parc, Saint-Polycarpe 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 131 $/m²) 161,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 373 389 $ Poids 12 % |
| 10 | 1233, Chemin Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 291 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 101 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.