984 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
453 500 $
Autre · 1 939 $/m² · 233,9 m² · constr. 1994 · terrain 13 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 923,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421794732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
71020421794732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 36 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-21 · 892 m · Vendu 745 000 $ (3 624 $/m²) 205,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 868 992 $ Poids 54 % |
| 2 | 1031, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-02-02 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 778 $/m²) 198,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +66 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 1167, Chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-28 · 700 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 576 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 815 $ Poids 39 % |
| 4 | 1284-1288, chemin de l'Église, Saint-Polycarpe 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 720 $/m²) 202,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 530 $ Poids 19 % |
| 5 | 1329-1331, Chemin de l' Église, Saint-Polycarpe 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 585 $/m²) 233,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 1311-1313, Chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 501 337 $ (2 578 $/m²) 194,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +97 796 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +50 134 $ | 700 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.