1205 Chemin Église · Saint-Polycarpe
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 118,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421800343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
71020421800343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Polycarpe
Vaut plus que 24 % des 1 323 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Legault, Saint-Polycarpe 2026-07-13 · 939 m · Vendu 590 000 $ (5 189 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-10-07 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue de la Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2026-04-20 · 318 m · Vendu 368 000 $ (3 644 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 378 204 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Cuerrier, Saint-Polycarpe 2026-06-23 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue E.-Aubry, Saint-Polycarpe 2026-05-19 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 694 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue Sainte-Catherine, Saint-Polycarpe 2025-12-01 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 394 525 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue De La Nouvelle-Longueuil, Saint-Polycarpe 2025-10-17 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 761 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue A.-Pharand, Saint-Polycarpe 2026-04-13 · 544 m · Vendu 538 000 $ (3 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 469 236 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Polycarpe 2025-06-17 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 655 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 406 902 $ Poids 56 % |
| 10 | , Saint-Polycarpe 2025-07-22 · 348 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 842 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Gauthier, Saint-Polycarpe 2025-08-27 · 594 m · Vendu 419 000 $ (3 994 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 060 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.